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沸腾合肥!三面环湖,坐享约4000米湖岸线!这家爆红的岛尖别

2019-11-15 18:28:19

最近,金庸别墅出售的消息成为八步房地产市场的头条新闻。

这是金庸先生21年前购买的杭州九溪玫瑰园。目前,该房屋的挂牌价格高达6700万元,该别墅小区也创造了上亿元的单一交易记录。

西湖和钱塘江被它们前面翠绿的五云山夹在中间。屋檐上覆盖着飞檐,花鸟在歌唱,很像笑傲江湖的梅庄。据说金庸先生一眼就喜欢上了它,曾经说过他将“与清风明月相伴,与文人雅士为伍”。

无论是金庸先生的“一目了然”还是6700万元的价格标签,原因是这种“收藏级”别墅太少。

幸运的是,合肥还有金科半岛第一号,上面有“环绕梅重湖约1700亩”、“容积率低至0.65”等标签。合肥的楼市已经被占据了3年的“热门搜索榜”和“一朝被蛇咬,十年怕井绳”。

金科半岛一号效果图

第一

别墅限令下达后,别墅被“少卖一套”!

从2017年6月24日第一次开业开始,金科半岛一号就出现了“十几个开业,十几个售罄”的现象,交易面积和金额远远落后于其他别墅项目。

一般来说,纯别墅产品是房地产销售最慢的。金科半岛一号热销的原因首先是,无论从土地还是政策层面,城市别墅都已经走上了“少卖一套”的道路。

一方面,“别墅限令”的范围越来越广,合肥主城区低容积率产品越来越少,从源头上阻碍了别墅的产出。

另一方面,城市规模呈指数级增长,土地资源极其有限。为了满足更多人的生活需要,只能增加土地的容积率。

金科半岛一号效果图

目前,金科半岛一号正在出售第五组的塞尚岛,这是项目的最后一批产品,也是最全面的作品,容积率只有0.65。

这是什么概念?

近两年来,合肥市出售别墅用地的容积率大多为1.2和1.3,容积率1.0已经消失。目前,合肥市九区三县200多个住宅项目中,金科半岛一号的容积率相对较低。

然而,高净值人群对别墅的需求仍在上升,这意味着金科半岛第一等城市别墅已经成为“少卖一套,少卖一套”的独家产品。

到目前为止,只有最后几十栋别墅在金科半岛一号出售。然而幸运的是,最后一个值得期待。

金科半岛一号效果图

第二

湖岸的第一排大约有4000米长,占据了最多的资源!

此外,大多数所有者重视金科半岛一号不可再生的自然资源。

金科半岛一号靠近梅冲湖约1700亩,海岸线长约4000米。它充满了水和宜人的颜色。第一个碳位置本身就是资源的占有。

金科半岛一号效果图

众所周知,由于湖泊的调节,湖泊的温度和湿度更适合人类居住。

这样,生活在水边,选择水睡觉是人们永恒的梦想。纵观全国各地的豪宅,有一个共同的特点——邻水县。例如,中国十大豪宅之一的苏州桃花源位于金鸡湖岛的顶端,总价高达数千万。这个国家的富人正争先恐后地购买它。

金科半岛一号也是一个富含负氧离子、远离pm2.5的优质住宅区

此外,金科半岛第一号的主人站在阳台上,270度的视野显示了所有自然和高清晰度的湖景。可以说,梅重湖广阔多彩的景色将是半岛一号窗外一项动人的日常活动。

金科半岛一号效果图

公园外,第一金科半岛所在的北城也在经历着外观上的重大变化。

在《合肥北城综合升级规划》中,北城被定位为合肥北部的新中心,并已完全融入主城区。

然而,在合肥“1331”城市战略发展规划中,北方城市被明确列为合肥主城区范围内的中心城区,并致力于“建设一个高品质、功能齐全、适合生活和工业的城市”。

金科半岛1号别墅的主人私人旅行非常方便。东侧阜阳路高架公路快速到达主城区;南侧的吴伟路建成后,将连接房型大道形成合肥三环路。新桥国际机场可以沿城市高速快速到达。地铁8号线(规划)沿丰林路、富阳路、蒙城路、惠州大道运行,南北贯通合肥,到达湖边。

此外,万达广场即将开业,中国科技大学第一附属医院(北区)将落成。这些也是都市圈以外的别墅产品所不具备的支撑优势。

它不仅与城市的繁荣密切相关,也与自然特征密不可分。也许这就是第一金科半岛的吸引力。

金科半岛一号效果图

3号

纯别墅区,大型玻璃幕墙,难得的市场!

在湖居资源的护送下,下一步是测试产品本身。

目前在金科半岛1号出售的塞尚岛V组充满亮点。

1.整个群体的建筑面积比低至0.65,前后建筑之间的距离非常宽。这是市场上罕见的纯别墅区。与平地板或双别墅相比,别墅有更多的采光面、花园和露台,居住更加私密、安静和舒适。此外,别墅的供应量逐年减少,纯别墅几乎灭绝。

2.在布局上,塞尚岛完全符合该群的地形特征,采用“V”字形布局,依托湖岸线完美呈现两侧湖岸景观,实现湖的三面环绕。在滨湖别墅设计中,金科大胆采用了落地式玻璃幕墙。

金科半岛一号效果图

美国建筑师路易斯·卡恩说:设计空间是设计之光。众所周知,建筑物总是水平的、平坦的和垂直的,用混凝土加固,看起来又硬又冷。只有光的进入才能在瞬间软化空间和时间。

这样做的目的是,一方面,使客厅和卧室的每一寸都更加透明;另一方面,当窗帘拉开时,大约1700亩的梅冲湖映入眼帘,仿佛站在一个超广角4d imax巨型屏幕前,足以让所有生物颠倒过来。

3.在园林系统建设方面,金科也大力采用“五园七巷”的景观设计,打造不同主题的特色节点和温馨的回家流线。可以想象,别墅交付后,社区里的灌木丛、树木和藤蔓变得极其茂密,每个细节都被精心雕刻。

令人惊讶的是,经过优化设计,金科半岛一号五组塞尚岛共有两种类型的公寓,面积约440㎡, 587㎡,共四层。每个家庭有三个停车位,一楼的绿地面积从260平方米到1150平方米不等。

金科半岛一号效果图

就像魔术师一样,金科半岛第一单元给外面的世界带来了惊喜。

从地下第一层开始,整体楼层高度不降低,但也随着底层的绿化而降低。在一楼,有一个宽度和深度都很大的客房,有更多的自由空间,客厅可以被另一个房间抬高或隔开。

让人想到的是一楼的绿化和顶层的露台。

早上,你可以在花园里做瑜伽或冥想,用新鲜空气唤醒每个细胞。晚上,在观景台上,一杯红酒映衬着繁星点点的天空,酒不会让人陶醉。这是梦想之家,它正在日益改善家庭。

金科半岛一号效果图

除了生活环境的提升,金科半岛一号等别墅产品还有两大意义。

首先,由于禁止别墅的政策和产品本身的亮点,他们的别墅产品具有很高的收藏价值和资产价值,并且随着时间的推移而增加。

其次,别墅是一种身份标签和力量的象征。尤其是金科半岛第一号别墅,合肥的富豪们更青睐它。

原因是它不仅代表了“家”的概念,也代表了对生活质量的追求,是一个与之相当的社交圈。无形的社区文化和社交圈将更多的社会名人聚集在一起,为未来的事业和发展带来新的机遇。

4号

顶级房产可以支撑顶级别墅。

半岛一号的开发商金科集团一直是一家喜欢创新、突破自身不断进步的企业。

金科集团成立于1998年。经过20多年的发展,金科集团已经成为城市化进程中坚定的“好生活服务提供商”,在23个省市开发了390多个项目。在“中国企业500强”、“中国民营企业500强”和“中国房地产品牌价值10强”中。

这些照片来自互联网。

2016年,金科集团进入合肥,先后开发了10个项目,以其建筑品质、公寓设计和园林建筑而著称。

熟悉金科集团的人都知道,金科集团获得了两项国家专利,“别墅外观设计”和“建筑窗式防霾健康通风系统”,这足以确立金科集团在房地产界的地位。

如果你买一栋房子一段时间,这房子将会持续一生。金科房产无疑增加了一把“质量锁”来改善家庭。

让我们来看一组数据:一旦第三方连续七年对黄金所有者的满意度调查超过90%,对管理超过5年的项目的满意度调查超过95%。

自21年前成立以来,金科地产已经为150多个城市的700多个项目业主提供了“智能+、数据+和服务+生活方式”。通过金管家、金悦家族和惠今家族三大体系,为业主提供更安全、更温暖、更便捷的生活。

金科房产

5号

结论

每一个过去都是序言。

我不知道这座城市别墅的故事被翻新了多少代,但其核心价值被继承了下来。历经三年辉煌,合肥第一金科半岛的独特之处在于它是一个集城市与资源于一体的宜居工程。

此外,“合肥别墅红盘”背后当然也离不开金科对产品的思考和创新,以及其对业主的服务和贡献。

这离梅冲湖最深处的岛尖很近。1号半岛只是皇冠上的明珠。谁能拥有它?

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